EC Лондон : инвестиционный проект в Англии
Дополнительные фотографии:
|
Описание:
Данный проект находится в очень престижном районе Лондона:Hadley Wood, где живут профессиональные спортсмены, серьезные бизнесмены, звезды.. Проект представляет из себя строительство дома 420 м2:гостиная, столовая, кабинет, просторная кухня / комната для завтрака / гостиная, подсобное помещение, гардеробная и большой гараж. На верхних этажах будут 5 / 6 спален и 4 ванные комнаты , есть большой зал , который может быть использован в качестве кинозала или игровой комнаты для детей.
Дом будет оборудован системой сигнализации, будет сделан теплый пол, система звукоизоляции, кухня будет оборудована по последнему слову техники, ванные комнаты будут оборудованы джакузи/душевыми кабинами, гостиная будет оборудована стеклянными раздвижными дверями, ведущими в сад.
Все необходимые разрешения на строительство и планировочные работы были получены.В данный момент дом построен "под крышу". Осталось провести отделочные работы, завершить которые планируется в течение 6-ти месяцев.Начало продажи данного дома запланировано на конец весны 2012 года.
Финансирование:
Общая сумма инвестирования в данный проект 1 675 000 фунтов.
В данный проект уже было внесено 800 000 фунтов - взят займ у Банка на покупку земли.
Второй инвестор должен был вложить 875 000 фунтов на строительство, но из-за отсутствия средств вложил только 350000 фунтов.
Для завершения строительства необходимо 875000 фунтов или 1млн. евро.
Из этих средств £350,000 будут возвращены второму инвестору и £525,000 пойдут на завершение проекта.
Продажная цена £2 400 000, прибыль составит £725,000 , т.е. 45% от вложений.
Инвестор получит фиксированный доход в размере 218,000 евро(что составляет 25% от вложения) и первоначальную сумму вложения 875 000 фунтов через 6 , максимум 12 месяцев( в зависимости от скорости продажи данного дома).
Спрос на такого рода объекты очень высок.При желании инвестора можно получить независимую оценку данного проекта от Международной компании по недвижимости Knight Frank . У этой фирмы есть офисы в Москве .
Предыдущий строительный проект был продан на этапе строительства.
|
||||||||||||||||||||||||||||||