Инвестиционная привлекательность Лондона
Эксперты компании «Euroappart» пришли к умозаключению, что Лондон – один из самых привлекательных городов для вложения средств. Рассмотрим подробнее, с чем это связано.
Выгода инвестиций
Продажа недвижимости в Великобритании, особенно элитного сегмента, привлекает иностранных граждан. Они покупают жилье для себя (постоянное проживание) и только в редких случаях планируют становиться арендодателями.
Как говорят в «Euroappart», количество людей, которые проживают в Лондоне и не являются его уроженцами, составляет порядка 37%. Согласно статистическим данным, в столице много нерезидентов, а именно:
- студентов;
- бизнесменов;
- работников иностранных компаний.
Иностранные граждане владеют 33% жилья в Великобритании, из которых 88% исключительно сами живут в нем, а не сдают в аренду.
Лондон – один из самых крупных центров мирового значения. Именно здесь зафиксированы самые высокие стандарты культуры, социальной сферы, помимо этого, экономика отмечается как самая стабильная. А эти факторы, в свою очередь, только подогревает интерес к здешней недвижимости.
Недвижимость в Великобритании недорого реально приобрести на вторичном рынке. В зависимости от района, специалистами «Euroappart» будут сформированы оптимальные ценовые предложения.
Увеличение спроса
Демографический фактор, а также внутренняя миграция увеличила количество населения Лондона (начиная с 2001 по 2011 гг.) до 8,2 миллиона человек. Соответственно, цены на недвижимость в Великобритании динамично растут, а вместе с этим увеличиваются и доходы населения. Стоимость жилищных объектов увеличивается, и недвижимости эконом-класса в Лондоне (Великобритания) не всем достаточно. Поэтому, люди вынуждены искать альтернативу (снимать либо покупать в пригороде).
Нерезиденты страны зачастую покупают апартаменты в Великобритании и потом сдают их, обеспечивая себя стабильным пассивным доходом. Например, с помощью «Euroappart» было совершено около 7% подобных сделок. Самое выгодное вложение – центр Лондона. В основном, люди с достатком выбирают объекты, расположенные именно здесь – они популярны среди арендаторов и срок их окупаемости значительно меньше, чем в других районах города. Более 32% жилья премиум-класса находится в собственности нерезидентов города.
Следует отметить, что спрос на недвижимость со стороны россиян не упал, невзирая на политические веяния.