Выгоды приобретения недвижимости в Германии
Еще не так давно мало кто из инвесторов рассматривал Германию как стратегически важный объект, в который выгодно вкладывать средства. Рынок недвижимости был не развит, как в других европейских странах. Ситуация начала кардинально меняться с 2000-х годов. Количество желающих вложить средства не только в квартиры, но и коммерческие объекты за границей росло с геометрической прогрессией.
Почему стоит вкладывать средства в недвижимость Германии?
По мнению специалистов компании «Euroappart», причин инвестирования с немецкую недвижимость – масса:
- Германия оказалась одной из наиболее устойчивых стран, которую не коснулись последствия всемирного кризиса;
- активное повсеместное развитие строительной отрасли;
- лояльность немецкого законодательства по отношению к иностранным инвесторам.
У многих желающих выгодно инвестировать средства, не стоял вопрос, где за границей купить квартиру или приобрести объект коммерческой недвижимости. Если с жилищным фондом все предельно просто, то коммерческая недвижимость может классифицироваться по многим параметрам:
- отели;
- офисные помещения;
- медицинские учреждения;
- торговые и бизнес-центры;
- магазины и т.д.
Доходность объектов довольно высока – 8-10%. К примеру, если приобрести офисное здание в Баден-Вюртемберге за 2 млн. 340 тысяч евро, средний ежегодный доход по долгосрочным арендным договорам составит в пределах 180000 евро. Если же рассматривать предложения, позволяющие выгодно купить квартиру за границей, а затем получать доход от сдачи в наем, то в денежном выражении это будет выглядеть примерно следующим образом: двухэтажный дом в Гамбурге, на первом этаже которого функционирует магазин, а на верхних расположились квартиры стоит 429 тысяч евро. При этом доходность будет составлять 215265 евро – 9%.
Вариант долгосрочного инвестирования
Как отмечают эксперты компании «Euroappart», специализирующиеся не купле-продаже иностранного жилья, не стоит ожидать сразу высоких доходов. Объекты коммерческой недвижимости в Германии стоит приобретать тогда, когда необходимо сохранить капитал и получать от него небольшую, но стабильную прибыль. Вложение средств квартиры за границей или же иную недвижимость стоит рассматривать скорее как долгосрочное инвестирование, приносящее выгоду со временем.