Коммерческая недвижимость в Германии – что манит покупателей?
Коммерческая недвижимость в Германии — это здания, используемые для прямого или косвенного осуществления бизнес-деятельности. То есть, это объекты, благодаря которым владелец может извлекать прибыль, доход от аренды либо инвестиций:
- офисные здания и промышленные объекты;
- небольшие магазины и торговые центры;
- складские помещения, сельскохозяйственные предприятия, гаражи;
- гостиницы, бассейны, частные клиники и прочие заведения.
Покупка коммерческой недвижимости
Иностранцы редко приобретают коммерческую недвижимость, непосредственно связанную с принесением прибыли (магазины, торговые центры). Такие объекты требуют постоянного присутствия и контроля деятельности. Более приемлемой является покупка вариантов, которые приносят пассивный доход (помещения, которые сдаются в аренду), или инвестиции в недвижимость в Германии (вложение денег в строящийся дом с целью перепродажи и пр.).
Для иностранцев доходная недвижимость в Германии – это стабильный источник прибыли.
Особенности приобретения
Цены на объекты данной категории формируются практически по такому же принципу, что и касательно жилой недвижимости. На стоимость влияет:
- месторасположение;
- площадь территории и внутренняя планировка;
- наличие транспортной системы и инфраструктуры;
- этажность, наличие мебели, удобств и пр.
Купить коммерческую недвижимость в Германии можно в кредит и за наличные. Все сделки по купле-продаже оформляются, заверяются и контролируются нотариусом. Ещё один популярный способ приобретения – это вложение денег в объект, который строиться для дальнейшего использования в коммерческих целях: магазины, торговые центры, крытые парковки.
Когда осуществляется продажа коммерческой недвижимости в Германии, все договоренности, касательно нее должны быть отражены в договоре. В нем также оговариваются не только себестоимость и общая площадь продающегося объекта, но и все имущество, которое находится на его территории и также передается за определенную плату новому владельцу (торговые стеллажи и холодильники, оборудование для заправки и пр.).
Компания «Euroappart» много лет занимается куплей-продажей различной недвижимости, имеет обширную базу продающихся объектов и знакома с тонкостями законодательства. Благодаря чему, мы можем оказать помощь в оформлении необходимого пакета документов.