Зарубежная недвижимость: что следует знать
Сегодня желающие приобрести недорогую недвижимость за границей, могут быть подвержены определенному риску – обман со стороны недобросовестных продавцов. Поэтому, по мнению специалистов компании «Euroappart», лучшим вариантом при выборе недвижимости за рубежом будет обращение к услугам профессиональных управляющих или агентов. Но и тут не рекомендуется пускать все на самотек: элементарные проверки и контроль будут нелишни.
Ограничения по поводу приобретения зарубежной недвижимости
Нельзя забывать о том, что для некоторых категорий граждан нашей страны, существуют некоторые ограничения по поводу покупки недвижимости за рубежом. Согласно принятым законопроектам, госслужащие не имеют права приобретать жилье за границей. С недавних пор они обязаны извещать о наличии зарубежных апартаментов, а впоследствии отказываться от них. Тех граждан, деятельность которых не относится к госслужбе, данные ограничения по поводу покупки недорогой недвижимости за границей не коснутся. Перед заключением договора купли-продажи необходимо предоставить данные о доходах, получаемых за рубежом и счетах в зарубежных банках. Первый пункт может рассматриваться как необязательный, наличие счета необходимо для следующих операций:
- оплата приобретаемой квартиры;
- перечисление средств в качестве оплаты коммунальных платежей;
- оплата налогов и т.д.
Что следует узнать перед покупкой?
Тем, кто находится в поиске недвижимости за границей, необходимо помнить, что многие европейские страны позволяют приобретающим жилье оформлять вид на жительство в данной стране, а в некоторых даже можно оформить гражданство. Законодательство России не запрещает иметь двойное гражданство. Именно поэтому уже сейчас многие, воспользовавшись предложением, приобрели выгодно недвижимость за границей.
С немногими странами Россия заключила договора о двойном гражданстве. К примеру, гражданство Германии невозможно получить, не отказавшись перед этим от российского подданства. В то же время в Турции, в стране, где представлена недорогая недвижимость за границей, можно иметь паспорт гражданина Турции, и не отказываться от российского гражданства.
Как отмечают специалисты «Euroappart», приобретая иностранное жилье, важно получить консультацию по поводу правильного оформления, получения вида на жительство или гражданства, налогов, обязательных платежей и т.д.