Недвижимость за рубежом – горячая Испания
Все большее число россиян задумывается о приобретении жилья за границей. Часто выбор падает на испанские дома и квартиры. Во многом это обусловлено льготными условиями ипотечного кредитования, где совокупное приобретение может обойтись в сумму до 100 тысяч евро.
Причины популярности испанской недвижимости
Зарубежная квартира – это отличный вариант сохранения инвестиций, а также превосходная возможность провести отпуск в комфортном месте. Власти Испании совместно с банковскими системами предлагают лояльные условия кредитов на жилье, что в свою очередь спровоцировало всплеск спроса на недвижимость. Немаловажным фактором, стимулирующим положительную динамику, является частое появление новых строительных объектов.
Стоит отметить, что зарубежное жилье сыграло с банковской системой Испании злую шутку – из-за экономического кризиса, владельцы ипотек задолжали почти 100 миллиардов евро. Это стимулирует их заниматься реализацией конфискованной недвижимости по адекватным ценам. С этим фактором согласны консультанты компании «Euroappart», которые осуществляют мониторинг цен на зарубежные апартаменты.
Актуальные города для приобретения недвижимости
На рынке зарубежного жилья в Испании пять ведущих банков предлагают льготные условия, процентная ставка которых в среднем колеблется в пределах 0,24 до 3% (в зависимости от финансового учреждения). Спрос на зарубежные квартиры преимущественно проявляется в городах:
- Малага;
- Коста-дель-Соль;
- Касаес;
- Манильва.
Если постараться, то можно найти зарубежную квартиру в одном из этих регионов в пределе цен от 70 до 80 тысяч евро. Как правило, стоимость больших по квадратуре апартаментов всего лишь на 3% выше остального жилья.
Примечательно, что если зарубежные апартаменты являются собственностью банка, то он предоставляет кредит на 100% стоимости жилья. Если же нет – ипотечный кредит выдается только на 80% стоимости. Тогда новым владельцам придется позаботиться о 20% , которые нужно будет внести за покупку квартиры.
В целом, же количество желающих приобрести испанское жилье за последние три года с 2011 по 2014 год возросло почти на 21%. Тенденция спроса будет продолжаться до конца текущего года. По мнению аналитиков, небольшой спад может проявиться осенью. Однако он будет едва заметен по сравнению с показателями роста.